登记对抗主义的反思与改造：《物权法》第24条解析

庄加园 ：上海交通大学凯原法学院副教授，法学博士

内容提要　所有权移转适用合意原则的国家之所以采取登记对抗主义，目的在于保护善意受让人、维护交易安全。与之不同，我国动产所有权移转采用交付原则，在无权处分时适用善意取得规则，以保护交易信赖。学界主流意见将《物权法》第24条解释为独立的物权变动模式，这使得特殊动产适用的物权变动规则成为疑问，且与善意取得制度发生功能上的重叠。采用登记对抗主义还会引入与债物两分体系不容的“不完全所有权”的概念，创设一系列不必要的对抗规则。《物权法》第24条若要融入现有物权变动体系，就不宜被解释为独立的物权变动要件。而特殊动产仍应适用普通动产物权变动的一般规则：以现实交付为主，观念交付为辅。《物权法》第24条仅限于实现无权处分之下的交易安全保护，只是重复《物权法》第106条的法律效果。为避免不必要的理论争议和法律适用的混乱，该条在民法典编纂中应被尽早废止。

关键词　登记对抗主义　不完全物权　物权变动模式　善意取得

不动产被征收人参与权的价值定位与制度重构

渠　滢 ：华东政法大学中国法治战略研究中心助理研究员，法学博士

内容提要　目前，我国不动产被征收人的参与权既无法在制度层面获得充分支撑，在具体落实中更面临来自地方政府的重重阻力，导致实践中被征收人参与程度弱，参与效果差。被征收人参与权的实现不仅关乎于个人私益，也与征收所欲追求之公共利益密切相关。因此，对被征收人参与权的价值定位需立足于宏观上的价值平衡和微观上的成本效益分析两个层面。从被征收人参与权所欲实现之价值入手，我国应当对当前的不动产征收参与程序实现一元化构建，通过增加征前协购程序、设置专项征收委员会等途径赋予被征收人在征收决定、实施等各个阶段充分、有效的参与权利，并明确参与权的义务主体和范围，确立履行义务的方式，规范政府行为，确保各项参与权落到实处。

关键词　不动产征收　参与权　价值定位　制度重构